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憑什么拆遷就能有66套回遷房 

作者：齊俊杰（qijunjie82）

昨天，有一條消息格外的刺眼，深圳南山區(qū)官網(wǎng)的書(shū)記信箱顯示，有自稱(chēng)是南山區(qū)大沖村的村民表示，自家分到了66套回遷房。經(jīng)過(guò)配備家私和裝修，但目前只出租出去了5套。然后還恬不知恥的說(shuō)，自己投入了大量的金錢(qián)，用于裝修和家電，每月貸款和物業(yè)費(fèi)的壓力都不小，還希望政府幫他解決出租難題。

一時(shí)間網(wǎng)上炸了窩，一個(gè)拆遷就能分到66套回遷房，還有的中介笑話(huà)網(wǎng)友沒(méi)見(jiàn)過(guò)世面，66套算個(gè)屁，他見(jiàn)過(guò)160套回遷房的，也就在前兩天高考，流傳著這樣一個(gè)段子，祝學(xué)子們高考成功，多年后你會(huì)清楚，今天的奮斗和努力……，其實(shí)并沒(méi)什么卵用，決定你未來(lái)的是你爹和你們家那邊是否要拆遷。可見(jiàn)拆遷，早已成為中國(guó)創(chuàng)富的一條捷徑，而且這條捷徑簡(jiǎn)直就是驚天地泣鬼神，古今中外前所未有。有的村口光膀子抽煙的大爺，家里因?yàn)椴疬w能有好幾億，幾十套房子光出租一個(gè)月就能收20來(lái)萬(wàn)，幾年前北京車(chē)展有個(gè)傳說(shuō)，幾千萬(wàn)的布加迪，就被旁邊一個(gè)附近村的拆遷戶(hù)給買(mǎi)了。

大家不禁要問(wèn)為什么？這算什么財(cái)富分配方式？即使讓一部分人先富起來(lái)，是不是也得通過(guò)勞動(dòng)、知識(shí)、關(guān)系我們也認(rèn)了。但這靠拆遷一片一片的造就大富豪，實(shí)在讓人無(wú)法接受。要知道一個(gè)小企業(yè)主他可能一輩子也無(wú)法賺到這么多錢(qián)，而他的工作強(qiáng)度要大的多，拆遷可以說(shuō)是躺著就致富了。所有都?xì)w結(jié)為一個(gè)詞命好。

所以這種負(fù)面情緒的殺傷力是巨大的，還做什么企業(yè)，還創(chuàng)什么業(yè)，再怎么努力也不如拆遷的農(nóng)民躺著賺錢(qián)，所以只要賺了點(diǎn)小錢(qián)的企業(yè)家，不會(huì)把錢(qián)用于投入在生產(chǎn)了，而是盡可能的去當(dāng)房東，我在深圳就認(rèn)識(shí)一個(gè)哥們， 他做生意賺了點(diǎn)小錢(qián)，一方面把老婆和兩個(gè)孩子送到了國(guó)外，另一方面托人找關(guān)系，把自己的深圳戶(hù)口弄到了農(nóng)村集體戶(hù)口，就在深圳周邊的農(nóng)村里面掛名。他說(shuō)這個(gè)村遲早要拆遷，一旦拆遷，他就徹底發(fā)了。而據(jù)說(shuō)像他這樣，非轉(zhuǎn)農(nóng)的企業(yè)家不在少數(shù)。

總之，拆遷補(bǔ)償這是一個(gè)病態(tài)的制度，而且已經(jīng)病入膏肓。但往深層次挖掘，這個(gè)病的根在于持有房子沒(méi)有成本，所以所有人都要當(dāng)房東，因?yàn)榉績(jī)r(jià)只漲不跌，每年還有現(xiàn)金流，沒(méi)有一個(gè)投資品比這個(gè)更好。有人算了比帳，你在北上深買(mǎi)了房，這15年來(lái)的收益，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏巴菲特，如果你是貸款的，那就更是甩股神好幾條街了。所以，這種制度已經(jīng)嚴(yán)重歪曲了投資市場(chǎng)，就跟90年代中國(guó)人炒電冰箱彩電，炒盤(pán)條，2000年后炒煤礦，炒鋼貿(mào)、炒船一樣，是泡沫就一定有崩潰的一天。

豬養(yǎng)肥了再殺，當(dāng)所有人手上滿(mǎn)滿(mǎn)都是房子，緊繃自己的資金鏈就為了當(dāng)房東，連鄰居大媽都能跑贏股神的時(shí)候，哪天持有房子要收稅了，這個(gè)情況將極度逆轉(zhuǎn)！之前的財(cái)富瞬間歸零，因?yàn)橘u(mài)不出去了，房子不再是資產(chǎn)而是一種債務(wù)，我把我的債務(wù)賣(mài)給你，你要嗎？別說(shuō)什么國(guó)家不敢，三四線(xiàn)城市房產(chǎn)已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩，賣(mài)地這條路已經(jīng)走不通了，如果沒(méi)有新的稅源，地方債泡沫一觸即發(fā)，而行之有效的房產(chǎn)稅出臺(tái)，將是一個(gè)財(cái)富重新分配的開(kāi)始。80年代我們重新分配了一次，搞火了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，90年代初重新分配了一次，搞活了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，98年重新分配了一次，促成了國(guó)企改革，民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大。2000年之后，再次重新分配，房地產(chǎn)金融成為經(jīng)濟(jì)的巨無(wú)霸。所以又該重新分配了，時(shí)間節(jié)點(diǎn)越來(lái)越近。