王健林這么有錢,為什么要眾籌?專欄
6月8日，萬達聯手快錢發起了一款名為“穩賺1號”的互聯網金融產品，號稱是萬達首個商業地產眾籌產品。
關于萬達地產眾籌產品穩賺1號，其產品基本信息如下：
1、產品名稱：穩賺1號
2、發售時間：6月12日—6月15日
3、發售平臺：快錢錢包
4、起投金額：1000元
5、預期年化收益率：12%
1）物業租金：年化收益率6%
2）物業增值：
A：3年后REITS（房地產信托投資基金）或其它方式上市成功，投資者可獲得項目增值部分的70%（如3年后增值60%，逾期年化收益是14%）
B：如滿7年未能上市，則由萬達集團回購，預期年化收益率6%
6、投資期限：不超過7年
7、債權轉讓：支持，無手續費（認購3個月起，可進行轉讓。用戶自行設定價格，不超過平臺設定范圍。）
8、退出方式
2016年起，每年7月15日發放收益（第一個收益發放日是2016年7月15日，第二個是收益派發日是2017年7月15日，以此類推。）
1、自第三個收益派發日后，發起人可促成租賃物業通過REITs或其他方式上市，或向第三方出售，以不低于眾籌資金年化6%出售。
2、萬達或其指定的第三方自第7個收益日派發前，以不低于實際眾籌資金1.5倍價格回購。
（物業增值方面的年化6%收益并沒有進行復利計算）
9、資金去向：全部投資于只租不售的萬達城市廣場項目
相關問題
王健林這么有錢，為什么要眾籌？
萬達計劃要在十年間開業1000家萬達廣場，對于不差錢的王健林來說，通過眾籌項目能更快完成目標。
為什么發售平臺是快錢？
因為2014年年底，萬達以3.15億美元收購快錢公司68.7%的股權，成為其控股股東，萬達選擇與快錢合作也就自然而然；
穩賺1號有保底收益嗎？
根據穩賺1號的推出方式，其保底年化收益是12%，最高年化收益是20%；
貸出去分析師提醒
1、從穩賺1號的產品信息來看，如果債權轉讓不成功，可能要投資持有7年，投資期限比較長，請投資者根據自身情況審慎投資。（穩賺1號的收益發放是1年/次。）
2、穩賺1號的投資風險問題相對較小，主要是由萬達集團承諾回購。
3、由于穩賺1號備受關注，屆時可能搶購激烈，有意向的投資人請提前準備。
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